いつもお世話になっております。
営業の高谷（タカタニ）です。
引き続き
お家づくりをお考えの方への第四弾です！！
参考にしていただければ幸いです。
どうやって土地を探す？土地探しは〇〇に依頼！？
夢の注文住宅を建てるために、まずは土地探しからスタートする必要があります。土地によって実現可能な住まいのプランや家の形が異なるので、土地選びは重要です。
土地探しをするにあたり、インターネットや不動産会社で情報収集を始める方が多いと思います。
しかし、土地探しのおすすめの方法は、ハウスメーカーや工務店などの住宅会社に依頼することです。
以下で、おすすめの理由を説明していきます。
理由① 設計士の目線から「いい土地」のアドバイスをもらえる
土地探しを、不動産会社ではなく住宅会社に依頼することがおすすめである最大の理由は、業務の目的がそれぞれ異なる点です。
不動産会社は「土地の資産価値を査定する専門家」であることに対し、住宅会社は「家づくりを通してライフスタイルをプロデュースする専門家」です。
ハウスメーカーや工務店などの住宅会社に、土地探しも含めて家づくりの相談を行うことで、「理想のライフスタイル」の実現が可能な土地を紹介してもらえるのです。
一般的には不人気と言われる土地でも、実は自分たちの住まいにぴったりの土地だったり、デメリットを間取りの工夫で解消できたりすることも。設計士目線の意見を聞きながら、希望の間取りやプランを実現できる土地選びが可能です。
理由② 予算通りにマイホーム計画を進めることができる
土地探しと建築を別々に進めることになってしまったとしても、マイホームの予算はひとつです。土地と建物のどちらか一方に変更が生じるたびに、もう一方を別途、調整する必要が生じることになれば、予算管理が一気に煩雑になります。
住宅会社に土地探しも含めて依頼すれば、土地と建物の予算を柔軟に調整することが可能であり、資金計画に沿って安心して家づくりを進めることができます。
理由③ 住宅ローンの融資が受けやすい
住宅会社での土地探しなら、住宅ローンの融資が受けやすいというメリットがあります。土地の購入費用に住宅ローンを使う場合には、金融機関に対し、審査のために見積書や間取り図を提出する必要があるからです。
「土地が決まってから、住宅会社を選んで間取りを決めよう」と考えていては、いざ間取りを考えている間に、他のライバルに先を越される可能性があり危険です。土地と注文住宅のセットで融資を組めば、住宅ローンは一気におりやすくなります。
「どうやって土地を探す？土地探しは〇〇に依頼！？」について、お分かりいただけましたでしょうか？
理想の土地や間取りによって、「良い土地」の定義は異なります。自分たちの暮らしにぴったりの良い土地を探しましょう。
土地探しのご相談や家づくりのご相談がありましたら、お気軽にさくら不動産にお問い合わせください。
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高谷でした
