家づくりをお考え始めの方のためにその１

いつもお世話になっております。

営業の高谷（タカタニ）です。

少し涼しくなってきましたね。

もう10月なのにこの暑さ

今年の冬は寒くなると聞きましたが

どうなることでしょう🤔

今回は、家づくりをお考え始めの方の為に

少しまとめてみました。

参考にしていただければ幸いです。

家づくりを考え始めた方へ。
「どうやって、家づくりを進めたらいいんだろう」とお困りではありませんか？

家を建てた人の8割は「後悔がある」と話すほど難しい家づくり。
後悔してしまう原因は、”家づくりの流れ”の理解不足です。

家づくりを考え始めたときに、まず行うべきことは、”家づくりの流れ”を理解することです。家づくりの流れを理解したうえで、家づくりを進めていくことで、理想のマイホームを建てることができます。

本日より全10回にわたり、「家づくりの流れ」を理解するために役立つ情報を配信させていただきます。本日、第1回目のコラムでは「必ず知っておきたい家づくりの流れとは？」をテーマに解説します。

ぜひ、家づくりの参考にしてください

必ず知っておきたい家づくりの流れとは？

ステップ①　情報収集・家族で話し合い

家づくりを考え始めたら、まずは情報収集を行いましょう。InstagramなどのSNSやWebサイト、カタログを活用して、理想の家のイメージを膨らませます。

情報収集の段階で、いきなり住宅展示場やモデルハウスに行くことはおすすめではありません。モデルハウスは高級仕様で造られていることが多いため、冷静に判断が出来なくなってしまうことがあるためです。

情報が集まったら、家族で話し合い、住まいの要望や譲れない条件をまとめましょう。

ステップ②　予算を決め、資金計画を立てる

家族の希望がまとまり、暮らしへのイメージが明確になったら、次に予算を決めます。住宅購入において、住宅ローンを組む方が多いと思います。

予算を決めるポイントは、住宅ローンの月々の支払い希望額から逆算して予算総額を決めることです。無理のない住まいづくりの資金計画を立てましょう。

ステップ③　施工会社を決める

自分たちの理想の暮らしを実現できる施工会社を探します。

この段階で、Webサイトやカタログからピックアップした施工会社の住宅展示場やモデルハウスをまわり、自分たちに合う施工会社を見つけることがおすすめです。

ステップ④　土地を探す

施工会社が決まったら、そこで土地探しも相談します。もちろん施工会社を決める前に、自分で不動産会社に依頼して土地を探すことも可能です。

施工会社に土地探しを依頼すると、住宅ローンを組む際に、土地と住宅を一緒に購入ができるため手間が少なく便利です。さらに理想の間取りを実現できる土地を選んでもらえるためおすすめです。

ステップ⑤　土地の購入と住宅ローンの仮審査

土地を購入した後は住宅ローンの仮審査を受けます。土地の購入費用に住宅ローンを使う場合には、金融機関に対し、審査のために見積書や間取り図を提出する必要があります。

ステップ⑥　間取りや設備を決定

施工会社と打ち合わせを重ね、予算の調節を行いながら間取りや設備のプランを決定します。

ステップ⑦　住宅ローンの本審査・建物の着工・引き渡し

住宅ローンの本審査を申し込み審査が通ると、建物の着工・引き渡しに進みます。

まとめ

家づくりの検討を始めて、注文住宅が完成し引き渡されるまで、約8カ月～1年6カ月程度かかります。初めての家づくりで、不安なことがたくさんあると思いますが、この流れを知っておくだけで、スムーズに家づくりを進めることができます。

さくら不動産では「家づくり勉強会」や「住宅ローン相談会」などのイベントも開催しています。

何なりとご相談くださいね。

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高谷でした