ワクワク日記
家づくりをお考え始めの方のために その１
2024-10
6
いつもお世話になっております。
営業の高谷（タカタニ）です。
少し涼しくなってきましたね。
もう10月なのにこの暑さ
今年の冬は寒くなると聞きましたが
どうなることでしょう🤔
今回は、家づくりをお考え始めの方の為に
少しまとめてみました。
参考にしていただければ幸いです。
家づくりを考え始めた方へ。
「どうやって、家づくりを進めたらいいんだろう」とお困りではありませんか？
家を建てた人の8割は「後悔がある」と話すほど難しい家づくり。
後悔してしまう原因は、”家づくりの流れ”の理解不足です。
家づくりを考え始めたときに、まず行うべきことは、”家づくりの流れ”を理解することです。家づくりの流れを理解したうえで、家づくりを進めていくことで、理想のマイホームを建てることができます。
本日より全10回にわたり、「家づくりの流れ」を理解するために役立つ情報を配信させていただきます。本日、第1回目のコラムでは「必ず知っておきたい家づくりの流れとは？」をテーマに解説します。
ぜひ、家づくりの参考にしてください
必ず知っておきたい家づくりの流れとは？
ステップ① 情報収集・家族で話し合い
家づくりを考え始めたら、まずは情報収集を行いましょう。InstagramなどのSNSやWebサイト、カタログを活用して、理想の家のイメージを膨らませます。
情報収集の段階で、いきなり住宅展示場やモデルハウスに行くことはおすすめではありません。モデルハウスは高級仕様で造られていることが多いため、冷静に判断が出来なくなってしまうことがあるためです。
情報が集まったら、家族で話し合い、住まいの要望や譲れない条件をまとめましょう。
ステップ② 予算を決め、資金計画を立てる
家族の希望がまとまり、暮らしへのイメージが明確になったら、次に予算を決めます。住宅購入において、住宅ローンを組む方が多いと思います。
予算を決めるポイントは、住宅ローンの月々の支払い希望額から逆算して予算総額を決めることです。無理のない住まいづくりの資金計画を立てましょう。
ステップ③ 施工会社を決める
自分たちの理想の暮らしを実現できる施工会社を探します。
この段階で、Webサイトやカタログからピックアップした施工会社の住宅展示場やモデルハウスをまわり、自分たちに合う施工会社を見つけることがおすすめです。
ステップ④ 土地を探す
施工会社が決まったら、そこで土地探しも相談します。もちろん施工会社を決める前に、自分で不動産会社に依頼して土地を探すことも可能です。
施工会社に土地探しを依頼すると、住宅ローンを組む際に、土地と住宅を一緒に購入ができるため手間が少なく便利です。さらに理想の間取りを実現できる土地を選んでもらえるためおすすめです。
ステップ⑤ 土地の購入と住宅ローンの仮審査
土地を購入した後は住宅ローンの仮審査を受けます。土地の購入費用に住宅ローンを使う場合には、金融機関に対し、審査のために見積書や間取り図を提出する必要があります。
ステップ⑥ 間取りや設備を決定
施工会社と打ち合わせを重ね、予算の調節を行いながら間取りや設備のプランを決定します。
ステップ⑦ 住宅ローンの本審査・建物の着工・引き渡し
住宅ローンの本審査を申し込み審査が通ると、建物の着工・引き渡しに進みます。
まとめ
家づくりの検討を始めて、注文住宅が完成し引き渡されるまで、約8カ月～1年6カ月程度かかります。初めての家づくりで、不安なことがたくさんあると思いますが、この流れを知っておくだけで、スムーズに家づくりを進めることができます。
さくら不動産では「家づくり勉強会」や「住宅ローン相談会」などのイベントも開催しています。
何なりとご相談くださいね。
理想の家づくりを一緒に考えてみませんか↓
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モデルハウスをご見学希望の方は
こちらまで↓
私が、ご案内させていただきます。
お気軽にお問合せくださいね(^^♪
高谷でした
★嬉しいです＝『お客様の生の声』
2024-10
3
10月に入りましたね。
少し秋らしくなってまいりました。
現在でも、夢の我が家に向かって
工事現場はあちこちで動いていますよ。
自由設計で家が完成して、住みだしてからの
生のお声をいただくのが嬉しい限りです。
実際に住みだしてからの写真や
お声をまとめたのが、コチラ↓↓
『お客様宅ご訪問』
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■住まいも環境も抜群！楽しい毎日♪
「間取りには徹底してこだわりたい！」
そんな強い思いが反映された理想の家が完成。
■家族の笑顔あふれる理想のくらしを実現
「エアコンなしでもあったかい！」
驚きの全館換気システム＆ZEH (ゼッチ)効果！
■住環境のよさと丁寧なサポートが決め手
イメージ通りの間取りに充実したくらし。
ワクワクが広がるわが家が完成！
■標準仕様を駆使した近未来的快適生活
自由設計だけど基本は“シンプル”をチョイス。
その中に遊びごごろをプラス♪
・・・・・
その他にもたくさんの声をいただいたり、
雑誌の撮影でお披露目していただいたり、
大変ありがとうございます。
お礼申し上げます。
今後とも、もっともっと掲載していきたいと
考えています。
そんな生のお声をいただく事が、
さくら不動産のパワ－になり、こだわりに
なっていっています。
ぜひＷＥＢの中でも、いろいろとご紹介する
ペ－ジがございますので、じっくり御覧いただき
楽しみながら我が家への夢を膨らませていただき
たいと思っております。
https://sakurafudousan.co.jp/
阪南市、黒田にはまだまだ土地があります。
2024-9
16
暑い夏がお終わり、そろそろ涼しくなってくる頃
暑い中で多くのお客様にも来ていただき、大変ありがとうございました。
これからはいい気温が続きますので、是非足を運んでいただけたらと思います。
プレミアムガーデン黒田 空撮
数件お家ができて、分譲地らしくなってきました。
3号地から分譲地を空撮
屋上リビングカッコいいですね。
私も憧れます！！
3号地の屋上リビングの位置から
屋上リビングはおおよそ9.3ｍです。
その高さで若干海が見えてます。
きっと中秋の名月(中秋節9月17日)でも、お月がきれいに見えるだろう！
天体観測もできる屋上リビング！！皆様も是非ご一考ください。
弊社モデルハウスが泉佐野に三棟ありますので、是非気軽に連絡ください。
黒田担当 濵松哲也
株式会社さくら不動産
〒596−0812
大阪府岸和田市大町365番地サンピア久米田1F
フリーダイヤル：0120−43−1040
TEL:072-441-8761（代）/FAX:072-
営業課、濵松
TEL:080-4429-9546
mail：hamamatsu@sakurafudousan.
◎いよいよです！地元のだんじり祭！
2024-9
15
9月も半ばになりましたねぇ～
昼間は暑いとはいえ、なんだか秋の空に
なり、虫の音が聞こえてまいりました。
そして、そして・・・・まもなくです。
10月そして、泉州地域の秋と言えば、やっぱりコレ！！
『だんじり祭り』
もう始まっていますよ。
夜になると、笛太鼓にソ－リャ－ソ－リャ－の掛け声が
街のアチコチから聞こえてくるJR久米田駅前です。
たくさんいただきました今年の八木連合さんのパンフレット↓↓
もお客様にお渡しするほど人気です。
今年の八木連合さんの曳航順番も、だんじりの写真も綺麗に
載った貴重なパンフレットです。
さくら不動産の周囲が駅前のメインになっています。
毎年すごいギャラリ－の数で、すごいにぎやかです。
以前の写真が↓↓
そして、会社のある地元地区『大町』↓↓
もカッコ良くて、素敵でしょう。
試験曳きの10月6日と本番の10月12日、13日は
設計もコ－ディネ－トも車も通れませんので打合せにならない状態です。
（JR電車で来ていただけるなら、喜んでお待ちしております）
ご迷惑をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。
ちなみに、地域に愛され、地域への貢献も、
さくら不動産の信条でモット－！
このお祭りへの応援やお役にたつ活動はさせていただきま～～す。
さぁ～～～！9月、10月と
ソ－リャ～、ソーリャ～！！
地域に貢献する「さくら不動産」も
盛り上がって盛り上がって
最高のだんじり祭りモ－ドで
突っ走ります！
食欲の秋間近！バーベキューを楽しもう！
2024-9
8
バーベキューを楽しもう！
バーベキューは、友人や家族と一緒に楽しむ最高のアウトドアアクティビティです。新鮮な空気の中で、美味しい料理を囲みながら過ごす時間は、日常のストレスを忘れさせてくれます。今日はバーベキューの魅力をいくつかご紹介します。
・美味しい料理が楽しめる バーベキューでは、肉や魚介類、野菜など、さまざまな食材を使った料理を楽しむことができます。特に炭火で焼いた料理は、香ばしい香りとジューシーな味わいが特徴です。自分で焼く楽しさも格別です。
・自然の中でリラックス 自然の中で過ごす時間は、心身ともにリフレッシュさせてくれます。青空の下で食事をすることで、普段の食事とは一味違った特別な時間を過ごすことができます。
・みんなで楽しむアクティビティ バーベキューは、みんなで協力して準備や調理をすることで、一体感が生まれます。家族や友人との絆を深める絶好の機会です。
・創造力を発揮できる バーベキューでは、さまざまなレシピや調理法を試すことができます。スキレットやダッチオーブンを使った料理や、デザートまで、創造力を発揮して楽しむことができます。
・健康的な食材を使える 新鮮な野菜や魚介類を使ったヘルシーなメニューもバーベキューの魅力の一つです。バランスの取れた食事を楽しむことができます。
皆さん如何でしょうか、バーベキューに行きたくなりましたか？ 弊社では、屋上リビングがお客様に大人気です！！
いつでも気軽に自宅でバーベキューを楽しめる！
屋上だからプライバシーが守られる！
煙でご近所さんに迷惑をかける事がない！
バーベキュー以外にも楽しむ方法がいっぱいある！
さくら不動産毎日ハウジング和泉中央展示場で屋上リビングを体験しませんか？？
気軽にお立ち寄りください！！
では、営業岡本でした！皆様にお会いできる事を楽しみにしております🎵