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🌸泉佐野 新築戸建てはさくら不動産｜理想の家探しをお手伝い
2025-8
20
「泉佐野で新築戸建てを買うなら、今なにから始めればいい？」——そんな疑問に、地元密着のさくら不動産が答えます。エリア・相場・補助金・物件の見極め方まで、最短で“ちょうどいい家”にたどり着くための実践ガイドです。
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こんな人に向いています
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初めてのマイホームで失敗したくない 🐣
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泉佐野のエリアや学区、通勤のリアルが知りたい 🗺️
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相場感、ローン、補助金をまとめて整理したい 🧮
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具体的な見学先と比較軸を作りたい 👀
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泉佐野で暮らすという選択 🏡
関西空港・りんくうタウン至近、南海本線・JR阪和線の2路線で都心と空港の両アクセスに優れるのが泉佐野の強み🚆✈️。大型商業や公園、海辺のレジャーも身近で、子育てとワークライフのバランスが取りやすい地域です👨👩👧👦⚖️。車移動も快適で週末のお買い物やレジャーの選択肢が多く、共働き世帯にも相性が良いロケーションです🚗🛍️。
ポイント
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通勤・通学：南海本線（泉佐野/羽倉崎/井原里）とJR阪和線（日根野/長滝）が軸 🧭
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生活利便：りんくうの大型商業、医療機関、公園が充実 🏥🌳
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子育て：学区・通学路の現地確認で日常の動線がイメージしやすい 👟
エリアの個性と相場感（まずはここから）📍
「駅と学校の距離」「坂・幹線道路・騒音」「買い物の動線」を3大要素に、候補エリアを絞り込みます🎯。
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泉佐野駅周辺：生活利便最優先派に。土地がコンパクトでも車2台×収納工夫で快適に 🚶♀️🛒
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日根野エリア：JR利用と学区バランスで根強い人気。分譲地で街並みの統一感が出やすい 🏘️
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りんくうタウン寄り：商業・レジャー近接。資産性と将来の暮らしの幅を取りたい人に 🏖️
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長滝/井原里：落ち着いた住環境、車移動中心の家族にフィット 🌿
現地で見るコツ
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朝夕2回の騒音・交通量チェック ⏰
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最寄りスーパー/小学校/園の“徒歩体感”を計測 ⌛
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夜間の街灯・人通り・水はけ（雨天後）を確認 🌙☔
新築戸建ての選び方｜建売・注文・規格の違い 🧩
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建売（分譲）：納期が早くコスト明快。間取りと仕様のフィット感を見極めるのがカギ ⏱️💰
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規格住宅：標準プラン×一定カスタム。コスパとデザインのバランス重視派に ⚖️🎨
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注文住宅：自由度は高いが、打合せとコスト管理が肝。土地からの検討は時間リソースを 📐
見極める比較軸
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立地＞間取り＞仕様の優先順位を家庭内で合意 🗣️
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保証・アフター（構造・防水・シロアリ・定期点検）🛡️
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断熱・窓・換気などの“見えない性能” ❄️🪟
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将来の可変性（子ども部屋分割、在宅勤務スペース）🔀
内見で見るべき50項目（抜粋）📝
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建物・性能：床下点検口、屋根・外壁の取り合い、24時間換気の給排気位置 🧱
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住み心地：日当たりの移ろい、風の抜け、視線（向かい窓・通行人）🌤️🌬️
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生活動線：玄関→洗面→LDK、回遊性、洗濯動線（干す・畳む・しまうの距離）🔁
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騒音・臭気：幹線・踏切・飲食店・工場・送電線 🔊
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近隣環境：隣地窓位置、境界標、マンホール/電柱/ごみ置場の場所 🗺️
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物件情報：道路幅員と接道、駐車2台の入出庫、車止めの必要性 🚙↔️
チェックリストPDFのお渡し可。記事末のフォームからどうぞ 📩。
価格・諸費用・住宅ローン｜総額の“見える化” 💴
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本体価格＋諸費用（登記・火災保険・司法書士・ローン手数料）で総額を把握 🧾
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頭金0/10%の2パターン、返済35年/40年の2軸で月々を試算 🗓️
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金利シナリオ（現行±0.5%）で耐性を確認し、生活費とのバランスを検討 📉📈
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固定資産税・光熱費・メンテ費を含めたライフサイクルコストで比較 🔌
さくら不動産では、年収・家族構成・車の台数・教育方針を反映した資金計画を無料で作成します🤝。
補助金・優遇制度を最大限活用する 🎁
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国・府・市の補助金や税制優遇は、対象要件（性能・期限・申請時期）が要チェックポイント🔍。
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長期優良住宅やZEH水準の認定は、実質負担を大きく下げる可能性あり ✅。
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住宅ローン控除は“入居時期”と“認定区分”で効果が変わるため、契約と引渡しのスケジュール設計が重要📅。
最新の適用可否は個別物件で異なります。気になる候補のURLやチラシを送ってください。適用可否をその場で診断します📨。
よくある失敗と回避策 🚫➡️✅
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立地と仕様の“二兎追い”で決断遅れ
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回避：家族の優先順位を3つに絞り、必須/妥協/加点で整理 🧭
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予算オーバーの後出し
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回避：見学前に総額と月々の“天井”を合意。諸費用・引越費も先に計上 💡
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学区・通学路の想定不足
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回避：朝の登校時間に現地確認。雨天ルートも試走 ☔
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将来の間取り変化に弱い
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回避：子ども部屋の分割、在宅ワークコーナー、収納の可変性を設計に反映 🧩
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物件レビューはこう読む（比較テンプレ）📊
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立地スコア：買物/学校/医療/交通/静音性を5段階で ⭐
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間取り：家事動線、収納量、採光・通風、家具配置のしやすさ 🛋️
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仕様：構造・断熱・窓・給湯・キッチン・水回りの標準/オプション 🧰
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コスト：本体＋諸費用、想定光熱費、固定資産税レンジ 💡
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リスク：災害/交通/混雑、将来の計画道路・開発 ⚠️
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総評：誰に向く物件かを明確化（子育て/二拠点/共働き時短など）🎯
このフォーマットで、候補3件を“同条件”で並べれば、迷いは半分になります🧠。
事例で学ぶ、後悔しない選び方 📚
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共働き×子育て：玄関→土間収納→ランドリー直結で“朝の5分短縮” ⏳
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りんくう近接：休日は徒歩圏完結。来客多め世帯は駐車2台＋来客1台の外構で解決 🚗🚗
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予算最適化：立地優先で建物仕様は“窓と断熱にのみ集中投資” 🎯
実際の成約ストーリーや間取りの工夫は、見学時に写真付きでご紹介します📷。
はじめての方へ｜さくら不動産の伴走サポート 🤝
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地元密着×非公開情報：未公開・水面下の販売計画までキャッチ 📡
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比較ファースト：強引な営業ではなく、セカンドオピニオンを徹底 🧭
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住宅ローン・補助金に強い：最新制度×スケジュール設計で“実質コスト最適化” 🛠️
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引渡し後も安心：点検同行・不具合窓口・売却/住み替えの相談まで長期伴走 🕊️
次の一歩（無料サポート）➡️
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条件ヒアリング10分で、最適3件を厳選してご提案 ⏱️
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月々重視/総額重視/性能重視の3パターン資金計画を無料作成 📄
下記から気軽にどうぞ👇
まとめ｜“ちょうどいい家”に最短でたどり着くコツ ✨
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立地＞間取り＞仕様の順で家族の合意を先に作る 🧭
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総額と月々の“天井”を決め、見学前に資金計画を握る 🧮
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補助金・税制・ローン控除は“スケジュール設計”で効果が変わる 📅
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3件比較×同条件フォーマットで意思決定を早く、後悔なく ⚡
泉佐野での新築戸建て探しは、情報の“量”よりも“質”と“順番”が決め手です。さくら不動産が、最短ルートで理想の暮らしへご案内します🌸。
理想のお家づくりを一緒に考えてみませんか
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実際にお住いの物件とリアルな感想
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詳しくは↓
私が、ご案内ご相談にご対応させていただきます。
お気軽に何なりとご相談くださいね。
🌸泉佐野市で理想の省エネ住宅、一緒に見つけませんか？
2025-8
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（イメージ写真）
泉佐野市で新築一戸建てをお探しのお客様、特に省エネ住宅にご興味をお持ちの方へ。さくら不動産は、この泉佐野市に根ざし、皆さまの「こんな家に住みたい！」という夢を叶えるお手伝いをしています。豊富な地域情報と、お客様一人ひとりに寄り添う丁寧なサポートを大切にしています。
泉佐野市の省エネ住宅、物件情報、そして自由設計に自信があります！🏠💡
さくら不動産が長年培ってきた泉佐野市での実績と信頼があります。もし「既成概念にとらわれず、私たち家族らしい家を建てたい」とお考えでしたら、ぜひご相談ください。自由設計での家づくりも、私たちが全力でサポートいたします。
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泉佐野市全域をカバーしています: 🚉人気の駅チカの便利な場所から、👨👩👧👦お子様がのびのび育つ静かな環境まで、お客様のライフスタイルにぴったりの立地を一緒に探しましょう。
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多様な選択肢をご用意: 💰予算、🛋️間取り、🎨デザイン、🚿設備など、お客様のこだわりやライフスタイルに合わせて、じっくりとご納得いただける物件を一緒に見つけていきましょう。
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省エネ性能、わかりやすく解説します: 📈「ZEH基準適合住宅って何？」「高気密・高断熱ってどれくらいお得なの？」そんな疑問にも、具体的な数値やデータを使って、将来の光熱費削減効果までしっかりとお伝えします。
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あなたの夢を形にする自由設計: 「こんな間取りにしたいな」「あの素材を使ってみたいな」「趣味の部屋が欲しい！」といったお客様の想いを、最大限に反映させたオーダーメイドの家づくりを実現します。専門の設計士が、お客様の漠然としたイメージを一つひとつ具体的な形にするお手伝いをいたしますよ。
賢い資金計画から、入居後の安心サポートまでワンストップで！🤝💼
「初めての住宅購入で、何から始めれば良いか分からなくて…」「住宅ローンがちょっと不安で…」
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そんなお悩みも、さくら不動産にお任せください。お客様が安心して新しい生活をスタートできるよう、きめ細やかなサポートを約束します。
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無料資金計画相談: 📊お客様のライフプランに合わせた最適な資金計画を、無料で一緒にシミュレーションしませんか？ 住宅ローン選びのポイントや、泉佐野市独自の制度を含む各種補助金・優遇制度の活用方法なども、丁寧にご案内させていただきます。
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入居後も安心のアフターサポート: 📞お引き渡し後も、住まいに関するご相談やちょっとした不具合など、何かあればいつでもお声がけください。地域密着の強みを活かして、迅速に駆けつけ、お客様の快適な暮らしをずっと支えていきます。
まずは泉佐野市のモデルハウスや自由設計の事例へご案内します！🏡🚶♀️
「省エネ住宅って実際にどんな感じなんだろう？」「具体的にどんな家が建てられるのか見てみたい」そうお考えのお客様は、ぜひ一度、泉佐野市内の省エネモデルハウスにご来場ください。実際に見て触れていただくことで、高気密・高断熱の快適さや、最新設備の使い心地を実感していただけるはずです。また、自由設計の無限の可能性を知っていただくために、これまでの素敵な施工事例もご紹介できますよ。 -
モデルハウス見学: 🗓️お客様のご都合の良い時間に、ご予約制でじっくりとご案内させていただきます。
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個別相談会: 💬資金計画や物件選びに関する個別のご相談はもちろん、自由設計に関する「こんなことできるかな？」といった具体的なご要望も、ぜひ私たちにお聞かせください。
泉佐野市で理想の新築省エネ住宅を見つけたい、そして「私たちだけの家をゼロから創りたい」とお考えなら、ぜひ一度、さくら不動産にご相談ください！🌸 お客様の「知りたい」を深く掘り下げて、最適なご提案をさせていただきます。
泉佐野市での新しい暮らし、私たちさくら不動産と一緒に始めませんか？😊✨
泉佐野で新築を検討中の方へ｜補助金で平屋を賢く買う方法【プレミアムガーデンズ日根野Ⅲ】
2025-8
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はじめに
泉佐野市で新築を検討中の方へ。
「補助金って難しそう…」「新築一戸建って高いのでは？」そんな不安を感じている方に向けて、この記事では【プレミアムガーデンズ日根野Ⅲ】の魅力と、使える可能性が高い補助金制度をわかりやすく解説します。
子育て世帯・省エネ志向・移住検討中の方にも役立つ内容です。まずは無料診断から、理想の暮らしへの一歩を。
分譲地の基本情報
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所在地：大阪府泉佐野市日根野1045
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区画数：全52区画（平均約50坪）
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アクセス：JR「日根野」駅へバス約6分／関西空港・大阪市内も好アクセス
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建物：平屋・木造2階の自由設計／スマートホーム・省エネ対応
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安心：耐震等級3／第三者監査／最長60年保証
⛩️ 日根神社隣接の静かな住環境で、子育てにも安心です。
あなたが使える補助金は？
補助金は【予算枠＋期限】があるため、早めの段取りが重要です。以下の3タイプに整理しました。
① 子育て・若年世帯向け
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対象：未就学〜小学生の子どもがいる世帯
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メリット：初期費用や金利優遇で総額を圧縮
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相性：学区・通学路・安全性が整った街づくり
② 省エネ・高性能住宅向け
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対象：ZEH・断熱・気密を検討中の方
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メリット：補助＋光熱費削減で実質負担軽減
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相性：自由設計で省エネ仕様に最適化可能
③ 地方創生・移住促進向け
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対象：泉佐野市へ転入予定の方
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メリット：移住支援金や定住促進補助が活用可能
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相性：空港アクセス＋静かな環境の両立
区画詳細
| 面積 | 152.85〜203.61㎡（約46〜61坪）
| 価格 | 1,217万〜1,692万円 |
| 備考 | 平屋対応区画あり |
よくある不安とその解決策
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申請期限に間に合う？
→ 工程表を逆算してリスク回避 -
書類が多くて不安…
→ 専用チェックリストで迷いゼロ -
予算枠が心配…
→ 併用制度で滑り止め確保 -
総額の最適化は？
→ 金利優遇＋省エネ割引＋保険見直しで最適化
成功事例（30代共働き夫婦）
Before
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子ども：小学校入学前
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不安：頭金・光熱費・通勤アクセス
提案内容
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子育て向け＋省エネ系補助金を同時検討
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平屋・2階の2案で断熱・窓・設備を最適化
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工程表に各締切を組み込み、書類は担当分担
After
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初期負担軽減
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光熱費削減で在宅勤務も快適
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外遊び・収納もゆとりある敷地で実現
💬「私たちでも対象でした。段取りを組んでもらえたので迷わず進めました。」
理想のお家づくりを一緒に考えてみませんか
↓
実際にお住いの物件とリアルな感想
↓
詳しくは↓
私が、ご案内ご相談にご対応させていただきます。
お気軽に何なりとご相談くださいね。
【泉佐野市】日根野駅徒歩11分！子育て家族の夢が叶う「マチニワ＆ヨッシーワンズガーデン」の魅力とは？
2025-8
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🌱 導入文
「新築一戸建てを建てたいけれど、どの分譲地がいいか分からない」
「毎日子育てに忙しいから、家事や通勤が楽な環境がいい」
そんな想いを抱えるあなたへ。
本記事では、JR阪和線「日根野」駅から徒歩11分の好立地に誕生した、泉佐野市で今最も注目されている大型分譲地
「マチニワ＆ヨッシーワンズガーデン日根野」をご紹介します。
📌この記事を読めば、あなたの理想の暮らしがこの場所でどう実現できるのか、具体的なイメージが湧いてくるはずです。
ぜひ最後までお読みいただき、理想の家づくりを始める第一歩にしてください。
🏡 1. 「マチニワ＆ヨッシーワンズガーデン日根野」ってどんな街？
✅ 駅徒歩圏内の利便性
✅ 豊かな自然と調和した環境
▶︎ 現地で実際の広さや雰囲気を体感してみませんか？【無料】
🌟 2. 子育て世代に選ばれる「5つの魅力」
📸（子どもたちが遊ぶ公園の写真）
① 公園がなんと4つ！毎日が冒険に
分譲地内に大小4つの公園を配置。遊具あり・芝生ありで、子どもたちがのびのび遊べます。
② 小学校まで徒歩5〜9分
通学路が短く、共働き家庭でも安心。毎日の送り迎えもラクラク。
③ 建築条件なし！理想の家づくりができる
📸（こだわりの間取り・外観写真）
お気に入りのハウスメーカーを自由に選べるので、あなたらしい家づくりが可能です。
④ JR阪和線「日根野」駅まで徒歩11分
大阪市内へのアクセスも良好。通勤・通学に便利な立地です。
⑤ 周辺施設も充実！暮らしやすさ抜群
🛒 イオン日根野ショッピングセンター
🏥 病院・クリニック
👶 保育園・幼稚園
🍽️ 飲食店・生活サービス施設
💰 3. 予算やローンも安心！無料相談で未来をデザイン
「理想の土地は見つかったけど、住宅ローンや資金計画が不安…」
そんな方もご安心ください。
さくら不動産では、ライフプランに合わせた住宅ローン無料相談を実施中！
💬 よくあるご相談
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月々いくらの返済なら安心？
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補助金は使える？
専門スタッフが丁寧にサポートします。
無理のない資金計画で、夢のマイホームが現実に。
📝 【まとめ】さあ、理想の家づくりを始めませんか？
「百聞は一見にしかず」
この街の魅力は、実際に現地を歩いてみなければ分かりません。
🌈 子育てに最適な環境
🏠 自由な家づくり
💖 理想の暮らしがここにあります
まずは、お気軽にお問い合わせください。
あなたの未来を描く第一歩を、私たちがお手伝いします
👉 この土地に関するご質問・ご相談、お待ちしております！
【泉州】新築一戸建てならさくら不動産！夢を叶える「自由設計」の家を紹介！
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自由設計イメージ画像
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