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🌸🏡日根野で新築を建てる人、9割が知らない土地選びの落とし穴

2025-8

🏡新築を建てる人、9割が知らない土地選びの落とし穴

「日根野に新築一戸建てを建てたい！」
そう思って土地探しを始めたあなた。
価格・広さ・駅からの距離だけで選んでいませんか？

実は、土地には見落としがちな“落とし穴”が潜んでいます。
知らずに購入すると、希望の家が建てられなかったり、予期せぬ費用が発生することも…。

この記事では、失敗しないために知っておくべき「4つの落とし穴」とその対策を紹介します！

①広さだけでは測れない「土地の価値」

🕳️落とし穴
旗竿地やL字型の土地は安く見えますが…

建築費が高くなる
日当たりが悪くなる可能性も

✅対策
土地の「形状」や「接道状況」を現地でチェック！
建築プランがイメージできるかがポイントです。

②知らないと建てられない「法的な制限」

🕳️落とし穴

建ぺい率・容積率で建てられる家の大きさが決まる
日影規制で高さや形状に制限
景観条例で外壁の色やデザインに制限

✅対策
気になる土地があれば、不動産会社に
「都市計画図」や「建築協定」を確認してもらいましょう！

③目に見えない「地盤」の問題

🕳️落とし穴
元・田んぼや沼地だった土地は地盤が弱い可能性あり。
→ 地盤改良工事で100万円以上かかることも！

✅対策
購入前に「地盤調査」を実施。
過去の土地利用履歴もチェック！
改良費用も予算に入れておくと安心です。

④思わぬ出費を招く「ライフライン」

🕳️落とし穴

電気・水道・ガスの引き込み工事に数十万円かかることも
プロパンガス指定だと都市ガスより月々の費用が高くなる可能性あり

✅対策
ライフラインの状況と引き込み費用を事前に確認！

✅後悔しない土地探しの鉄則

土地の広さだけでなく、形状や接道状況を確認
法的な制限をチェック
地盤の状況を把握
ライフラインの費用を確認

🌸土地探しは「さくら不動産」にお任せ！

日根野の土地を知り尽くした私たちが、
あなたの理想の暮らしを丁寧にサポートします。

「土地の選び方に自信がない」
「自分では調べられない不安がある」
そんな方はぜひご相談ください！

理想のお家づくりを一緒に考えてみませんか

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🏡【2025年最新】プレミアムガーデンズ日根野Ⅲ完全ガイド〜神社の杜に寄り添う全52区画の分譲住宅〜

2025-8

プレミアムガーデンズ日根野Ⅲ😊詳細こちら

🌟 はじめに

大阪府泉佐野市で注目の大型分譲地「プレミアムガーデンズ日根野Ⅲ」。日根神社横という特別な立地に全52区画を展開し、関西空港や大阪市内へのアクセスも抜群の住環境が魅力です。

本記事では、物件の詳細から購入の流れまで、検討中の方に役立つ情報を網羅的にお届けします。

📋 基本物件データ

物件概要

所在地：大阪府泉佐野市日根野1045
総区画数：全52区画（第1期16区画販売中）
土地面積：152.85㎡〜203.61㎡（約46〜61坪）
土地価格：1,217万円〜1,692万円
建築条件：さくら不動産との建築請負契約

🌟 特徴

敷地平均約50坪の広々とした区画設計
日根神社横という特別な立地環境
平屋住宅対応区画も設置
セキュリティ特化の街づくり

🗺️ 立地・アクセスの魅力

交通アクセス

🚉 JR阪和線「日根野」駅：バス6分
🚄 天王寺駅：直通約35分（関空快速・紀州路快速）
✈️ 関西国際空港：約15分
🏢 大阪市内主要部：約40分

周辺環境

🏫 日根野小学校：徒歩9分
🏫 日根野中学校：徒歩12分
⛩️ 日根神社：隣接（歴史ある環境）
🌳 日根野公園：子供が安心して遊べる環境

生活利便施設

🛒 スーパー・コンビニ：徒歩圏内
💊 ドラッグストア：近隣に複数
🏥 医療施設：総合病院・クリニック充実
🍽️ 飲食店：ファミリーレストラン・カフェ多数

🏠 住宅プラン・設計の特徴

平屋住宅対応

平屋専用街区：人気の平屋プランに対応
バリアフリー設計：将来を見据えた住まい
庭付き住宅：広い敷地を活かしたガーデニング可能

自由設計のポイント

建築条件付き：さくら不動産で安心の施工
ライフスタイル対応：家族構成に合わせたプラン
最新設備対応：スマートホーム・省エネ設備
3LDK〜5LDK：多様な間取りプラン

💰 価格帯別区画情報

1200万円台

土地面積：152.85㎡〜（約46坪〜）
特徴：コンパクトながら十分な広さ
おすすめ：新婚・子育て開始世帯

1400万円台

土地面積：170㎡〜（約51坪〜）
特徴：標準的なファミリー向けサイズ
おすすめ：3〜4人家族

1500万円台以上

土地面積：190㎡〜203.61㎡（約57〜61坪）
特徴：ゆとりある敷地で平屋にも最適
おすすめ：二世帯住宅・将来設計重視世帯

📝 建築・購入の流れ

ステップ1：見学・相談

現地販売会：毎週土日祝 10:00〜18:00
VRコンテンツ：360度画像での事前確認

ステップ2：契約

土地売買契約：区画決定・価格確定
建築請負契約：契約後100日以内に締結

ステップ3：建築・引き渡し

設計打ち合わせ：間取り・仕様決定
着工〜完成：契約後約5ヶ月
最終確認・引き渡し：アフターサービス開始

サポート体制

🏠 住宅ローン相談：事前審査サポート
📋 資金計画相談：約30分からの個別相談
🏗️ 建築プラン提案：経験豊富な設計士が対応
📞 アフターサービス：入居後のメンテナンス対応

❓ よくある質問（Q&A）

Q. 建築条件付きのメリットは何ですか？
A. 土地と建物を一括で購入でき、設計から施工まで一貫したサポートが受けられます。また、住宅ローンも一本化できて手続きが簡単です。

Q. 平屋と2階建てどちらがおすすめですか？
A. 将来のバリアフリーや家事動線を重視するなら平屋、部屋数やプライバシーを重視するなら2階建てがおすすめです。

Q. 完成までどのくらいかかりますか？
A. 契約後約5ヶ月で引き渡し予定です。詳細なスケジュールは契約時にご確認いただけます。

Q. 見学は予約が必要ですか？
A. 土日祝は販売員が常駐していますが、平日や詳細な相談をご希望の場合は事前予約をおすすめします。

📝 まとめ

プレミアムガーデンズ日根野Ⅲは、日根神社という歴史ある環境に寄り添いながら、現代的な利便性も兼ね備えた理想的な分譲地です。

魅力のポイント

✅ 全52区画の大型分譲地で安心のコミュニティ形成
✅ 平屋対応で将来を見据えた住まい選択
✅ 関西空港・大阪市内へのアクセス良好
✅ 建築条件付きでワンストップの安心サポート

まずは現地見学で実際の環境を体感し、理想の住まいづくりの第一歩を踏み出してみませんか？

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🌸【泉佐野市・日根野】平屋 × バリアフリー住宅予算2500万円以内で叶える、世代を超えて安心の暮らし

2025-8

🌸分譲地一覧モデルハウスはこちら🌸

🏡 こんな想い、ありませんか？

「いつまでも安心して暮らせる家がほしい」
「家族みんなが快適に過ごせる家に住みたい」

さくら不動産がおすすめする泉佐野市の平屋新築物件は、
見た目の美しさだけでなく、すべての世代にやさしいバリアフリー設計が魅力です。

👨‍👩‍👧‍👦 バリアフリーは、すべての世代へのやさしさ
「高齢者向け」と思われがちですが、実は…

👶 小さなお子様の転倒リスクを軽減
🤰 妊娠中・ケガのときでも移動がラク
🧓 将来の介護にも対応しやすい設計

未来を見据えて、長く笑顔で暮らせる家。
それが、さくら不動産の考えるバリアフリー住宅です。

🛋️ 平屋の魅力を最大限に

階段のないワンフロア設計で、家事動線がスムーズ

家族の気配を感じやすく、安心感のある暮らしが実現

🛠️ 暮らしやすさを支える設計ポイント

✅ 段差のないフラットな床（玄関〜水回りまで安全）
✅ 広めの廊下と開口部（車椅子でもゆったり）

✅ レバーハンドル採用で操作がラク
✅ 手すり設置に対応した下地補強
✅ キッチン→洗面→浴室が短距離で家事ラクラク

💰 2500万円以内で叶える理想の平屋暮らし
泉佐野市の自然に囲まれた環境で、
安心と快適を両立した高品質なバリアフリー住宅をご提案します。

✅ こんな方におすすめ

憧れの平屋に住みたい
家族の安全を第一に考えたい
将来もずっと暮らせる家が欲しい

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